清償房貸400萬 銀行卻討2650萬清償房貸400萬 銀行卻討2650萬 記者陳俍任／台北報導 廿九歲的蔡姓女子，向華南銀行台北市公館分行貸款四百多萬元首次購屋，去年底擬賣屋清償房貸，銀行卻催告，要她三日內繳清替人連帶保證的兩千六百五十萬元債務，否則拒絕塗銷房子的抵押權。 原來，銀行將貸款契約中的最高限額抵押權範圍，援用至蔡姓女子房貸外的所有債務，包括替人做保的部分；她因為此案幾乎陷入絕境，男友甚至被嚇跑，讓她幾度想跳樓。 蔡姓女子原在某電子零件公司工作，與同事幫老闆做保欠下華南銀行公館分行兩千多萬元債務；後來老闆經營不善，她離開公司，連保的債務卻甩不掉。 蔡姓女子去年二月在台北縣新店購屋，向該分行貸款四百一十二萬元，去年十月因繳不出房貸，打算賣屋償債，卻變成噩夢的開始。銀行以該筆房貸的最高抵押限額權契約，逼她還替人做保的兩千六百萬元債務，限期三日繳清。 蔡女痛批華南核貸前，未主動告知有「最高限額抵押權」登記，且一般人根本搞不懂這是什麼，認為任何貸款不是一筆歸一筆嗎？房子如今已賣人，華南拒絕塗銷，她進退兩難，並因連保案財產被假扣押，根本找不到工作。 蔡姓女子後來向台北市消保官求助，華南同意以房子的售價四百九十五萬元為最高限額抵押權清償；但是她心有不甘，指當初才貸到四百一十二萬元，加上已經陸續償還十多萬，為何還得多花九十萬元，銀行根本在坑人。 對此，華南公館分行經理吳建霖說，房貸設定最高限額抵押權範圍，可擴張至過去、現在、未來的所有債務，該行是按規定向蔡女催繳兩千多萬連保欠款，但在消保官協調後，願意僅就房屋售價範圍內作清償。 消保官盛鈺表示，本案是銀行以定型化契約不當擴張房貸最高限額抵押權範圍，債務應一筆歸一筆才合理；而且銀行在核貸前未主動告知，更是不合理，他將為蔡女與華南銀行再開一次協調會。 代書代書 台北縣市代書北土地代書專業土地代書房代土地代書法拍土地代書基隆土地代書桃園土地代書士林土地代書古亭土地代書萬華土地代書板橋土地代書三重土地代書新莊土地代書淡水土地代書八德土地代書安樂土地代書信義土地代書台北市土地代書台北縣土地代書地政士土地代書華林土地代書北投土地代書新店土地代書建成土地代書大同土地代書五股土地代書蘆洲土地代書內湖土地代書中山土地代書房屋買賣土地代書贈與土地代書繼承土地代書紀祀公業土地代書建地土地代書農地土地代書林地土地代書雜地土地代書徵收補償土地代書代理土地代書助理土地代書樹林土地代書楊梅土地代書代償土地代書銀行土地代書放款土地代書金融土地代書整合土地代書便宜土地代書服務土地代書快速土地代書信用土地代書代墊土地代書分割土地代書合併土地代書公會土地代書國家考試土地代書合格土地代書及格土地代書土地立案代書土地不動產代書土地代書房地產土地代書仲介土地代書登記土地代書考試土地代書大台北土地代書全國土地代書估價土地代書建築土地代書專案土地代書法律土地代書律師土地代書事務所土地代書房屋土地代書售屋土地代書自售土地代書消費土地代書整合土地代書土地代書律師土地代書現代土地代書地政土地代書現代地政住商土地代書地政士公會土地代書不動產仲介公會土地代書產權登記土地代書土地代書國家考試合格土地代書合法節稅土地代書土地代書房地買賣土地代書住宅土地代書辦公室土地代書商用不動產土地代書土地登記土地代書法院土地代書土地代書開發建設土地代書營造土地代書安全土地代書熱忱土地代書法律諮詢土地代書志工土地代書志願服務協會土地代書信保土地代書信用保證土地代書華星土地代書世華土地代書建華台新土地代書富邦土地代書標購土地代書信託土地代書不動產移轉台北地政士信託地政士不動產移轉地政士專業地政士仲介地政士公會地政士志工地政士法律諮詢地政士地政士信用保證地政士信保地政士標購地政士地政士地政士地政士地政士志願服務協會地政士地政士開發建設地政士地政士地政士地政士地政士地政士商用不動產地政士快速地政士地政士土地登記地政士地政士合法節稅地政士地政辦公室士地政士志願服務協地政士志願服務協會地政士房貸地政士板橋地政士放款地政士建成地政士銀行地政士中山地政士地政士公會地政士信託地政士桃園地政士古亭地政士板橋地政士法拍代書國家考試地政士新莊地政士基隆地政士淡水地政士不動產移轉地政士專業地政士便宜地政士法律諮詢地政士三重地政士地政士新店地政士台北房屋台北土地台北銀行台北售屋台北自售台北房屋仲介台北律師台北自用住宅台北房地產台北不動產台北台北地政士公會台北縣代書公會台北國家考試台北法拍台北法拍屋台北標購台北建地台北代償台北法律台北法院台北抵押權設定塗銷台北淡水台北新莊台北網路台北地價稅台北律師台北市地政公會台北房屋仲介台北縣新店地政事務所台北台北縣板橋地政事務所台北縣新莊地政事務所台北便宜六折便宜服務費便宜代辦費便宜代書便宜地政士便宜手續費便宜代書費便宜快速便宜安全便宜合法節稅便宜土增稅便宜契稅便宜印花稅便宜國稅局便宜稅捐處便宜自用住宅便宜信託便宜買賣便宜房屋便宜土地增值稅 便宜地政事務所便宜地政士事務所便宜代書事務所便宜保證安全便宜專業便宜服務熱忱便宜到府服務便宜信託便宜土地徵收便宜信託便宜繼承便宜贈與便宜二等親買賣便宜過戶便宜不動產移轉便宜測量便宜估價便宜房貸便宜銀行便宜效率 台北過戶台北簽約台北買賣台北便宜便宜便宜便宜便宜便宜便宜房屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶房屋大台北地區房屋買賣簽約過戶房台北市屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶房屋買賣台北簽約過戶台北縣房屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶房屋買賣簽約過戶繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承房貸贈與繼承房貸贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承房貸贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承房貸贈與繼承贈與繼承贈與繼承過戶贈與繼承贈與利率繼承贈與繼承贈與繼承贈與稅繼承遺贈稅贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承房貸贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與繼承贈與房貸房貸台北房貸房貸房貸台新銀行房貸房貸房貸房貸房貸新屋房貸成屋房貸富邦銀行房貸房貸日盛銀行房貸房貸二胎房貸房貸房貸世華銀行房貸房貸房貸契約房貸房貸房貸房貸房貸房貸第一銀行房貸擔保房貸塗銷房貸房房貸貸房貸公契房貸私契房貸土地銀行房貸建華銀行華南銀行房貸誠泰銀行房貸房貸第一順位房貸義務人兼債務人房貸房貸日盛銀行房貸房貸陽信銀行房貸房貸房貸房房貸萬泰銀行房貸低率房貸二胎房貸連帶債務人房貸二胎房貸代償房貸貸款房貸設定抵押房貸放款房貸房貸信貸房貸債權人房貸土地權狀房貸建物權狀房貸二胎房貸房貸房貸二胎房貸房貸房貸二胎房貸房貸.
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